Nieruchomość położona we wschodniej części Pruszcza Gdańskiego , niedaleko granicy administracyjnej miasta. Przy budynku przystanek autobusowy lini 207, do stacji kolejowej niecałe 2 km. Działka jest ogrodzona, część niezabudowana jest zagospodarowana na utwardzone drogi wewnętrzne, place manewrowe i parkingi - 12 miejsc postojowych.
Budynek o powierzchni 2255 m2 został wybudowany w latach 90-tych, w konstrukcji tradycyjnej murowanej, następnie w latach 2004-2011 rozbudowany. Na parterze znajduje się sala ekspozycyjna, patio, zaplecza biurowe, socjalne oraz powierzchnia magazynowa z dwoma wrotami segmentowymi, automatycznymi. Na I pietrze znajdują się pomieszczenia biurowe oraz 2 sale konferencyjne oraz pomieszczenia socjalne. Na II piętrze znajdują się pomieszczenia magazynowe, biurowe oraz socjalne. W zależności od potrzeb można przekształcić powierzchnie magazynowe na biurowe. Wysokość każdej kondygnacji 3,50m. Obiekt uzbrojony jest w elementy infrastruktury technicznej: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania - piec gazowy dwufunkcyjny, wentylacji mechanicznej, alarmowa, monitoringu, światłowodowa. W budynku winda oraz zewnętrzne schody przeciwpożarowe z każdej kondygnacji budynku. Na każdym poziomie kuchnia oraz toalety.
PRZEZNACZENIE TERENU:
- USŁUGI KOMERCYJNE - usługi handlu (z wyłączeniem obiektów handlowych o pow. sprzedaży powyżej 2000,0 m2), gastronomii, biura, usługi turystyki, łączności, centra konferencyjne i wystawiennicze, usługi finansowe, działalność gospodarczą związaną z wykonywaniem wolnych zawodów, hurtownie, hotele, motele, magazyny, składowanie, myjnie, centra dystrybucyjne, usługi reklamowe, usługi parkingowe;
- USŁUGI PUBLICZNE – usługi administracji publicznej oraz wymiaru sprawiedliwości, funkcje kultu religijnego i czynności religijnych, porządku publicznego, ochrony przeciwpożarowej, usługi oświaty i nauki, zdrowia, opieki społecznej, rekreacji i kultury fizycznej, sportu (za wyjątkiem sportu wyczynowego) i ogólnodostępne usługi kultury, muzea i biblioteki;
- RZEMIOSŁO USŁUGOWE- usługi rzemieślnicze (np. elektryk, szewc, tapicer, krawiec, fryzjer, kosmetyczka, zakład naprawy sprzętu RTV, zegarmistrz, fotograf, optyk, złotnik, itp.) oraz inną działalność na zasadzie analogii do wymienionych powyżej nie powodującej przekroczeń wartości normatywnych zanieczyszczeń powietrza i poziomu dźwięku w środowisku dla zabudowy mieszkaniowej, jak również powstawania odorów i niezorganizowanej emisji zanieczyszczeń, dopuszcza się drobne rzemiosło produkcyjne typu: piekarnia, poligrafia, drukarnia, drobne warsztaty mechaniczne, naprawcze;
- WYKLUCZA SIĘ: usługi produkcyjne, stacje paliw (nie dotyczy terenu 1.2.MN,U), warsztaty blacharskie i lakiernicze, stacje obsługi samochodów ciężarowych i autobusów, złomowiska, składowanie na odkrytym terenie, zakłady kamieniarskie, ekspozycje zakładów kamieniarskich, pogrzebowych, zakłady pogrzebowe, agencje towarzyskie, hodowle, ubojnie i grzebowiska zwierząt oraz usługi zakwalifikowane jako przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływać na środowisko;
Kwota najmu jest kwotą netto. Do kosztów najmu dochodzą koszty zużycia mediów. Możliwy wynajem części budynku, całego piętra lub tylko części biurowej.
Więcej informacji udzielę telefonicznie.
